AHF verklagt die Stadt LA und mehrere Entwickler wegen Verstößen gegen faires Wohnen in Hollywood
Pressekonferenz per Telefon: HEUTE, Donnerstag, 8. August, 3:00 Uhr PT (Pacific Time)
Mit ihrer Klage versucht AHF, den Bundesgesetzentwurf zur fairen Wohnungsvergabe (Fair Housing Act) und den kalifornischen Gesetzentwurf zur fairen Beschäftigung und Wohnraumvergabe (Fair Employment and Housing Act) durchzusetzen , und behauptet, dass die vier Bauprojekte in Hollywood genehmigt wurden, „… ohne angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um sicherzustellen, dass durch die Projekte keine geschützten Minderheiten verdrängt werden.“
AHF hat in der Klage die Stadt Los Angeles, den Stadtrat sowie mehrere Bauträger und Unternehmen verklagt. Zu den betroffenen Bauprojekten gehören der Sunset Gordon Tower , die Palladium Residences , Crossroads Hollywood und ein geplantes Projekt auf dem Gelände von Amoeba Music.
LOS ANGELES (8. August 2019) Die AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) veranstaltet heute, Donnerstag, den 8. August, um 3:00 Uhr PT eine Pressemitteilung per Telefonkonferenz, um die Einreichung einer Klage (Aktenzeichen noch offen) beim Superior Court des Bundesstaates Kalifornien für den Bezirk Los Angeles gegen die Stadt Los Angeles, den Stadtrat von Los Angeles und Bauträger zahlreicher Luxuswohn-, Gewerbe- und Unterhaltungsprojekte im Hollywood-Viertel bekannt zu geben. Zu den in der Klage genannten Projekten gehören der Sunset Gordon Tower, die Palladium Residences, Crossroads Hollywood sowie ein geplanter Luxuswohnturm auf dem Gelände von Amoeba Music.
WAS: TELEFONISCHE PRESSEKONFERENZ: AHF verklagt Stadt und Bauträger wegen Verstößen gegen das Gesetz zur fairen Wohnraumvergabe
WANN: HEUTE! – DONNERSTAG, 8. August 2019 – 3:00 Uhr PT
Einwahlinformationen für die Telefonkonferenz: +1.877.411.9748 Teilnehmercode #7134323
WER: Michael Weinstein , Präsident der AHF
Tom Myers, General Counsel und Leiter der Abteilung für Öffentlichkeitsarbeit bei AHF
Liza Brereton, Rechtsanwältin, AHF
Weitere Redner werden noch bekannt gegeben
KONTAKT: Ged Kenslea , AHF-Kommunikationsdirektor, Mobil: (323) 791-5526
Die Klage der AHF wirft Verstöße gegen Bundes- und Landesgesetze zum Wohnungsbau vor, die eigentlich dazu dienen, Hindernisse für den Zugang zu Wohnraum für Minderheiten und die Integration in Wohngebiete zu beseitigen. Die AHF-Klage zielt auf die Durchsetzung des Bundesgesetzes über faire Wohnverhältnisse (Fair Housing Act, FHA ) und des kalifornischen Gesetzes über faire Beschäftigung und Wohnraum (Fair Employment and Housing Act, FEHA ) ab und argumentiert, dass die verschiedenen in der Klage genannten Bauprojekte in Hollywood genehmigt wurden, „… ohne angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um sicherzustellen, dass die Projekte keine geschützten Minderheiten verdrängen“.
In ihrer Klage behauptet AHF außerdem:
„Die Genehmigung der Projekte durch die Stadt verschließt die Augen vor den unmittelbar vorhersehbaren Auswirkungen des Baus einer großen Anzahl neuer, marktgerechter Wohnungen in dieser Gemeinde. Der Zustrom neuer, wohlhabenderer Bewohner wird eine Verdrängungswirkung auf die bestehenden Bewohner haben, die höhere Mieten und höhere Immobilienwerte erleben werden, was Druck auf bestehende, einkommensschwächere Bewohner ausübt, die bereits Schwierigkeiten haben, über die Runden zu kommen. Dieser Zustrom wohlhabenderer Bewohner in historisch einkommensschwache Viertel und die demografischen, kulturellen und wirtschaftlichen Veränderungen in diesen Vierteln werden als Gentrifizierung bezeichnet. Häufig handelt es sich bei denjenigen, die aus ihrer Nachbarschaft vertrieben werden, um farbige Menschen.“
Studien zeigen, dass marktgerechter Wohnungsbau mit der Massenvertreibung benachbarter einkommensschwacher Bewohner verbunden ist. In ihrer Klage bietet AHF ein Paradebeispiel für eine solche Vertreibung von Geringverdienern und Minderheiten: Crossroads Hollywood, das über 80 bestehende mietstabilisierte Wohnungen abreißen und eine jahrzehntealte, eng verbundene Gemeinschaft überwiegend einkommensschwacher, überwiegend lateinamerikanischer Bewohner verdrängen wird .
Zu diesem Punkt heißt es in der Klage von AHF:
„Die eigenen Daten der Stadt sowie die Faktoren, die die Stadt als relevant für das Verdrängungspotenzial identifiziert hat, und die Arbeit von Wissenschaftlern, die sich allgemeiner mit anderen Städten befassen, machen deutlich, dass Verdrängung ein Ergebnis der Entwicklung sein kann, selbst wenn dies bei der neuen Entwicklung der Fall ist keine direkte Verdrängung einer Person durch die Entfernung vorhandener Wohnungen vom Markt. Hier hingegen wird das Crossroads-Projekt tatsächlich die derzeitigen Bewohner verdrängen.“
Und das:
„Ungefähr die Hälfte aller lateinamerikanischen Miethaushalte ist mit der Miete belastet und gibt über 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens für die Miete aus. Die Unterschiede zwischen dem Pro-Kopf-Einkommen von nicht-hispanischen Weißen und Latinos sind erheblich und zeigen, dass lateinamerikanische Einwohner mit größerer Wahrscheinlichkeit von den Projekten betroffen sein und vertrieben werden. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen lateinamerikanischer Mieter beträgt nur 17,241 US-Dollar, verglichen mit 36,403 US-Dollar für nicht-hispanische Weiße.“
In ihren Schriftsätzen macht AHF außerdem geltend, dass das Streben der Bauträger nach so vielen Abweichungen, Ausnahmen, Zonenänderungen und allgemeinen Planänderungen für diese groß angelegten Luxusentwicklungen und damit verbundenen Annehmlichkeiten in Hollywood – und die schnelle Genehmigung der Stadt – nicht ausreichend bezahlbar sei Wohnen – verstößt sowohl gegen die Bundes- als auch die Landeswohnungsgesetze. AHF beantragt außerdem eine einstweilige Verfügung oder einen Verwaltungsaufschub, um den Baubeginn auf den betreffenden Grundstücken zu verhindern, einschließlich des Abrisses bestehender Bauwerke und/oder anderer Standortvorbereitungen.
Im Mai dieses Jahres entschied Richter Beckloff vom Obersten Gerichtshof von Los Angeles, dass ähnliche Ansprüche auf faire Unterbringung in Bezug auf das geplante Projekt in der Crenshaw Mall geltend gemacht werden könnten.
Zu den in der Entwicklung befindlichen Hollywood-Projekten, auf die sich die Klage von AHF bezieht, gehören:
- Das Sonnenuntergang Gordon Tower am Sunset Boulevard, einem 22-stöckigen, fast ausschließlich marktüblichen Apartmentkomplex der Entwicklungsgesellschaft CIM, der seit drei Jahren leer steht, nachdem ein Richter des Los Angeles County Superior Court die Baugenehmigungen des Projekts rückwirkend für ungültig erklärt hat.
- Das Hollywood Palladium Residenzen, vom Entwickler Crescent Heights, zwei 28-stöckige Hochhäuser, die 730 Wohneinheiten beherbergen werden, wobei nur 5 % der Einheiten für Menschen reserviert sind, die bis zu 150 % des Durchschnittseinkommens verdienen.
- Kreuzung Hollywood, durch die Harridge Development Group würde über 80 Einheiten derzeit mietstabilisierter Wohnungen abreißen. Das Projekt soll 905 Wohnungen und Eigentumswohnungen in drei Hochhäusern, 308 Hotelzimmer und 190,000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche umfassen. Der Entwickler hat im Rahmen des Projekts 22 Spirituosenlizenzen erhalten – jeweils fast eine für jede neu geschaffene erschwingliche Wohnung.
- Und eine noch unbenannte 26-stöckige, luxuriöse Wohn- und Gewerbeanlage mit 200 Wohneinheiten, die für den Standort fast keine unter dem Marktpreis liegenden Wohnungen von GPI Companies bietet Amöben-Musik auf dem Sunset Boulevard.
Die AIDS Healthcare Foundation (AHF), die weltweit größte AIDS-Organisation, versorgt derzeit über 1.2 Millionen Menschen in 43 Ländern in den USA, Afrika, Lateinamerika/Karibik, Asien/Pazifik und Osteuropa mit medizinischer Versorgung und/oder Dienstleistungen. Weitere Informationen zur AHF finden Sie auf unserer Website: www.aidshealth.org , auf Facebook: www.facebook.com/aidshealth und auf Twitter: @aidshealthcare.
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