Gierige Firmenvermieter und zwielichtige Immobilienmakler stecken zig Millionen in Kampagnen, um die Mietpreiskontrolle zu stoppen und sich an gemeinnützigen Organisationen zu rächen, die sich dafür einsetzen
LOS ANGELES (20. September 2024) Skandalgeplagte Spender aus der Immobilienbranche haben bisher schockierende 102.5 Millionen Dollar gespendet, um Proposition 33 und passieren Proposition 34 in Kalifornien. Zu den umstrittenen Geldgebern gehören Essex Property Trust und Equity Residential, zwei der größten Firmenvermieter des Landes Das hat beide verstrickt in den anhaltenden RealPage-Skandal, und die California Association of Realtors, die im Mittelpunkt einer formelle Untersuchung durch das Justizministerium wegen möglicher verbraucherfeindlicher Verstöße. Darüber hinaus war die National Association of Realtors in letzter Zeit mit großen Skandalen konfrontiert, darunter Sexuelle Belästigung zu illegal überhöhte Maklerprovisionen, hat auch zu einem Nein-Ausschuss zu Prop 33 mitgewirkt.
Proposition 33, gefördert durch AIDS-Gesundheitsstiftung (AHF) und jetzt unterstützt von mehr als 100 gewählte und ehemalige Amtsträger in Kalifornien sowie mehr als 70 Arbeitnehmer-, Senioren-, Veteranen-, Gesundheits- und Mietergruppen, besteht aus nur 23 Wörtern: „Der Staat darf das Recht einer Stadt, eines Landkreises oder einer Stadt und eines Landkreises, eine Kontrolle der Wohnraummiete beizubehalten, einzuführen oder auszuweiten, nicht einschränken.“ Prop 33 wird auch von der Demokratischen Partei Kaliforniens, der Gewerkschaftsikone Dolores Huerta und dem US-Senator Bernie Sanders unterstützt.
Firmenvermieter wollen Prop 33 stoppen, damit sie weiterhin Jahr für Jahr astronomische Mieten verlangen können, und Milliardeneinnahmen einfahren hart arbeitende kalifornische Mieter.
Vorschlag 34, finanziert durch die viele der größten Firmenvermieter des Landes, versucht, die Wohnungsarbeit der AHF zur Mietpreiskontrolle und anderen Mieterschutzmaßnahmen zum Schweigen zu bringen. San Francisco Chronicle nannte Prop 34 „billige politische Spielchen, die nicht auf den Stimmzettel gehören.“ San Diego Tribune nannte es einen „von den Vermietern finanzierten Racheversuch“, der „einen schrecklichen Präzedenzfall schafft“. Bakersfield Kalifornier sagt, bei Prop 34 gehe es um „politische Rivalität“. Die Merkur-Nachrichten nennt es „Die Rache der Landbesitzer“. Und die LA Times beschreibt Prop 34 als „… undurchsichtige, eigennützige Wahlmaßnahme“ und fügt hinzu: „Der Wahlmissbrauch … hat vor Kurzem einen … neuen Tiefpunkt erreicht.“
Das Issues Committee der California Apartment Association finanziert sowohl „Nein zu 33 – Californians for Responsible Housing“, gefördert von der California Apartment Association (Nein zu 33), als auch „Ja zu 34 – Protect Patients Now“, gefördert von der California Apartment Association (Ja zu 33).
In einer Art Hütchenspiel haben Firmenvermieter wie Essex Property Trust und Equity Residential dem California Apartment Association Issues Committee Millionen an Wahlkampfgeldern gespendet. Die California Apartment Association, angeführt von CEO Tom Bannon, und verschiebt dann das Geld der Firmeneigentümer zu „Nein“ zu 33 und „Ja“ zu 34.
Bisher hat das California Apartment Association Issues Committee 75,582,683 US-Dollar gesammelt, laut Kampagneneinreichungen auf der Website des kalifornischen Außenministeriums.
Zu den wichtigsten Geldgebern dieses politischen Aktionskomitees zählen Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR und Camden Property Trust. Die Firmenvermieter sind nicht nur die größten des Landes, sondern haben über ein RealPage-Softwareprogramm auch ein Kartell gebildet, um die Mieten in Städten in den gesamten Vereinigten Staaten maßlos in die Höhe zu treiben, was Millionen von Mietern betrifft.
Das Das Justizministerium und acht Generalstaatsanwälte haben kürzlich eine viel beachtete Klage eingereicht gegen RealPage, was landesweit Schlagzeilen machte. Außerdem RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR und Camden Property Trust wurden mit lokalen und staatlichen Ermittlungen konfrontiert und zahlreiche Kartellrecht durch Mieter.
Darüber hinaus hat No on 33 – Homeownership for Families, das von der California Association of Realtors gefördert wird, 27 Millionen US-Dollar gesammelt, laut Kampagneneinreichungen auf der Website des kalifornischen Außenministeriums. Die National Association of Realtors hat 5 Millionen Dollar an das No on 33-Komitee gespendet. Die California Association of Realtors, die ebenfalls 250,000 Dollar an Yes on 34 gespendet hat, wird geleitet von Präsidentin Melanie Barker.
Die Gesamtsumme aus Nr. 33 – Eigenheimbesitz für Familien, gefördert von der California Association of Realtors und den California Apartment Association Issues Committees, beträgt 102,582,683 US-Dollar.
Essex Property Trust und Equity Residential sind die beiden größten Beitragszahler des California Apartment Association Issues Committee.
Essex Property Trust, mit Sitz in San Mateo, Kalifornien und geleitet von Präsidentin und CEO Angela Kleimanist der dreizehntgrößte gewerbliche Vermieter in den USA und hat 18,155,200 Dollar ausgegeben. Einer seiner Topmanager, John Eudy, sitzt im Vorstand der California Apartment Association. Essex Property Trust ist dafür bekannt, die Mieten in ganz Kalifornien unverschämt zu erhöhen. Mieter in Fremont haben Essex sogar verklagt, weil es die Mieten ungerechtfertigt erhöht und schlechte Lebensbedingungen zugelassen hat. Der Rechtsstreit wurde 2016 beigelegt.
Equity Residential, mit Hauptsitz in Chicago und unter der Leitung von CEO Mark Parrellist die sechstgrößte gewerbliche Vermietergesellschaft des Landes und hat 13,086,400 Dollar ausgegeben. Einer ihrer Topmanager, Barry Altshuler, sitzt im Vorstand der California Apartment Association. Equity LifeStyle Properties, eine Abteilung, die Mobilheimsiedlungen betreibt, ist dafür bekannt, die Mieten für Senioren übermäßig zu erhöhen. Eine Aktivistengruppe beschrieb es als „Oma ausnehmen“.
Letztendlich zeigen die massiven Spenden, dass Essex Property Trust und Equity Residential, zwei der größten Unternehmensvermieter in den USA, nicht nur die Kampagne anführen, um die Ausweitung der Mietpreiskontrolle in Kalifornien zu stoppen, sondern auch um AHF zum Schweigen zu bringen, eine globale gemeinnützige Organisation, die kostenlose HIV-Medikamentenbehandlung anbietet für Patienten in Südafrika, Kambodscha, Mexiko, Indien, den Vereinigten Staaten und Dutzenden anderer Länder und rettet Millionen von Leben auf der ganzen Welt.
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