AHF reicht Klage wegen Luxusentwicklung ein, die Amoeba in Hollywood dem Erdboden gleichmachen würde
AHF beantragt beim Obersten Gerichtshof eine Vollmacht zur Geltendmachung von CEQA und anderen schwerwiegenden Planungs- und Bebauungsverstößen der Stadt Los Angeles bei der beschleunigten Genehmigung der geplanten Entwicklung von GPI Companies am Amoeba Music-Standort in Hollywood. AHF und die Coalition to Preserve LA reichten außerdem bei der Stadt einen umfassenden Antrag auf historisches Kulturdenkmal für das Gebäude ein.
Die 26-stöckige Anlage würde 200 Luxusapartments umfassen, wobei nur 10 Einheiten – oder nur 5 % – für Mieter mit sehr geringem Einkommen vorgesehen wären, statt der 15 %, die im Hollywood Redevelopment Plan vorgeschrieben sind.
LOS ANGELES (24. Juli 2019) AIDS Healthcare Foundation (AHF) beantragte a Mandatsschreiben Montag vor dem Obersten Gerichtshof des Staates Kalifornien für den Bezirk Los Angeles (Fall # 19STCP03103) gegen die Stadt Los Angeles und 6400 Sunset LLC wegen Verstößen gegen mehrere Gesetze im Zusammenhang mit der beschleunigten Genehmigung der Stadt GPI-Unternehmen Luxus-Entwicklungsprojekt für den Standort von Amoeba Music in Hollywood geplant.
In ihrem beim Gericht eingereichten Antrag auf Erlass einer Verfügung zur Einstellung oder Verzögerung des Projekts, das Amoeba ersetzen würde, macht AHF Folgendes geltend: Verstöße gegen das California Environmental Quality Act, das Community Redevelopment Law, das Planungs- und Zonengesetz und das Los Angeles Municipal Code in Bezug auf die Entwicklung in Hollywood. In der Klageschrift der AHF heißt es:
„Anstatt eine Umweltanalyse des vorgeschlagenen Projekts durchzuführen, wie von der CEQA gefordert, verließ sich die Stadt auf eine Ausnahmegenehmigung für den Plan für nachhaltige Gemeinschaften („SCPE“) der CEQA. Diese Befreiung war nicht anwendbar, da die Kriterien für eine solche Befreiung nicht erfüllt waren. Das vorgeschlagene Projekt würde eine kulturelle Ressource, das Amoeba Records-Gebäude, abreißen, von dem erhebliche Beweise zeigten, dass es aufgrund seiner kulturell bedeutsamen Wandgemälde mit bedeutenden Künstlern in das kalifornische Register historischer Orte aufgenommen werden könnte. Darüber hinaus versäumte die Stadt, die für die Inanspruchnahme eines SCPE erforderlichen Verfahrensanforderungen einzuhalten, da sie es versäumte, einen Entwurf der Umweltverträglichkeitsprüfung der nachhaltigen Gemeinden über einen Zeitraum von 30 Tagen zu verteilen.
Und in einer separaten Einreichung haben AHF und die Coalition to Preserve LA gestern auch eine umfassende Stellungnahme eingereicht Nominierung als historisches Kulturdenkmal für das Gebäude und den Standort von Amoeba Music mit der Stadt Los Angeles. Bei der Nominierung liegt ein starker Schwerpunkt auf den kulturellen Aspekten der Geschichte des Gebäudes und den Wandgemälden innerhalb und außerhalb des Gebäudes. Die Nominierung geht ausführlich auf die reiche Musik-, Kunst- und Kulturgeschichte ein, auf der Amoeba aufgebaut und die er geschaffen hat. Es wird darum gebeten, dass die Wandgemälde, die Straßenkunst und die Neonkunst am derzeitigen Standort von Amoeba Music erhalten bleiben.
Der Antrag der AHF auf Klageerhebung konzentrierte sich auch auf die geringe Anzahl von Wohnungen mit niedrigem Einkommen, die im Rahmen des Projekts ausgewiesen wurden und damit gegen die Anforderungen des Hollywood Redevelopment Plan verstießen. AHF behauptet hier:
„Das Projekt bietet nicht genügend bezahlbaren Wohnraum, der es der Stadt ermöglichen würde, die Anforderungen des Hollywood Redevelopment Plan zu erfüllen. Der Sanierungsplan sieht vor, dass 15 % der in der Gegend gebauten Wohneinheiten bezahlbare Einheiten sein müssen. Bislang ist es der Stadt nicht gelungen, flächendeckend die erforderliche Anzahl bezahlbarer Wohneinheiten bereitzustellen, so dass die Produktion von Wohneinheiten mit niedrigem und mittlerem Einkommen im Jahr 331 um 2008 Einheiten unterschritten wurde und sich dieser Mangel seitdem noch verschlimmert. Die Genehmigung des Projekts verschlimmert dieses Defizit, indem weniger bezahlbare Wohneinheiten bereitgestellt werden, als zur Erreichung der flächendeckenden Ziele für bezahlbaren Wohnraum erforderlich wären.“
„Weil die Stadt es versäumt hat, eine angemessene Umweltprüfung mit vollständiger Offenlegung der umfangreichen nachteiligen Auswirkungen des Projekts bereitzustellen, die von der Öffentlichkeit überprüft werden kann, wie im California Environmental Quality Act gefordert, und sie gegen die Anforderungen des Planungs- und Bebauungsgesetzes und des Gemeindesanierungsgesetzes für die Konsistenz des Projekts verstoßen hat.“ Projekt mit dem Gemeindesanierungsplan und der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum zu verbinden, müssen die Genehmigungen der Stadt für das Projekt als Ermessensmissbrauch aufgehoben werden.“
„Wir haben einen Antrag auf Vollmacht gestellt, um die beschleunigte Genehmigung des Stadtrats für die Zerstörung und Sanierung des Amoeba Music-Geländes in Hollywood zu überprüfen und aufzuheben, nachdem unsere Verwaltungsmittel ausgeschöpft waren, um die geplante Entwicklung zu stoppen oder zu verzögern“, sagte er Michael weinstein, Präsident der AHF. „Wir glauben, dass die Stadt bewusst Gleichgültigkeit gegenüber den schwerwiegenden negativen Auswirkungen und der daraus resultierenden Gentrifizierung gezeigt hat, die dieses Luxusprojekt in Hollywood und entlang des Sunset Boulevard haben wird. Wir glauben auch, dass die Stadt die historische Bedeutung von Amoeba zu kurz bringt, indem sie die Reichen und Langwierigen völlig ignoriert Kultur- Geschichte, die mit dieser ikonischen Ecke Hollywoods verbunden ist. Genehmigungen im Rahmen des Nominierungsverfahrens für historische Kulturdenkmäler basieren allzu oft auf der architektonischen Herkunft oder Bedeutung eines bestimmten Gebäudes und nicht auf seiner kulturellen Bedeutung für die Gemeinde. Und es besteht kein Zweifel daran, dass Amoeba ein kultureller Prüfstein in Hollywood war.“
Zu den negativen Auswirkungen der geplanten Entwicklung zählen:
- Dramatisch erhöhter Verkehr und andere Belastungen für die städtische Infrastruktur
- Zerstörung eines unersetzlichen historischen und kulturellen Denkmals, das mit Ereignissen der „nationalen, staatlichen oder lokalen Geschichte“ verbunden ist, einschließlich Wandgemälden und der Zerstörung eines ikonischen Gebäudes in Los Angeles, „das mit dem Leben wichtiger Persönlichkeiten verbunden ist“.
- Eine unzureichende Anzahl von Wohnungen mit niedrigem Einkommen, die in das Projekt einbezogen wurden – 10 Einheiten oder 5 % – statt der erforderlichen 15 % in einer Zeit, in der Los Angeles von einer Obdachlosenkrise heimgesucht wird und im Jahr 36,300 2019 Obdachlose in der Stadt selbst gefunden wurden.
Das Projekt wurde am Dienstag, 25. Juni 2019, durch Abstimmung des Stadtrats von Los Angeles genehmigt.
Die Entwicklung wird 200 neue Luxusapartments umfassen, wobei 10 Einheiten für Mieter mit sehr niedrigem Einkommen reserviert sind (trotz einer 15-Prozent-Anforderung im Rahmen des Hollywood Redevelopment Plan). Es wird außerdem 7,000 Quadratmeter Verkaufsfläche und 277 Parkplätze in einem Podium entlang des Sunset Boulevard umfassen.
